ALA IMMOBILIARE

In Via Laurentina, Località Monte Migliore - La Selvotta, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma, dall'Università Campus Bio-Medico di Roma, ed a pochi metri dal Centro Sportivo Montemigliore, immersa nel verde, proponiamo in VENDITA splendida Villa bifamiliare posta in contesto residenziale tranquillo e riservato, con strada privata di accesso ai soli residenti insediati, posizione collinare predominante e suggestive viste panoramiche su tutta la dorsale dei Colli dei castelli Romani. La proprietà, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione è composta da una porzione di villa di testa con ampio giardino privato, inserita in contesto naturale e tranquillo ma non isolata, adibita, prima degli attuali proprietari, a residenza privilegiata del costruttore le cui caratteristiche architettoniche ne esaltano l'esclusività e la manifattura di alta qualità. La villa ha una superficie commerciale di circa 240mq oltre ad una dependance adibita a magazzino, uno splendido porticato in legno con travi a vista e un locate tecnico con tettoia. L'abitazione si sviluppa due livelli tutto fuori terra, cosi distribuiti: il piano terra è composto di ingresso, ampia zona living con camino, zona pranzo, ampia cucina abitabile, disimpegno e bagno, al piano superiore collegato da scala interna si trovano quattro camere da letto delle quali due soppalcate con altezza minima h. 2,00 e due bagni. Completano la proprietà il sistema di allarme antintrusione e inferiate su tutti gli infissi, due posti auto coperti, il giardino privato di circa 1.400 mq, tutto recintato con splendide piante ornamentali tra cui una bellissima magnolia e un pino cedro pendulo che predominano il giardino, prato inglese, barbecue, irrigazione automatizzata e pozzo consortile per l'irrigazione del prato, acqua e gas collegate direttamente alle reti di distribuzione, scarico e acque reflue collegati alla rete fognaria comunale. Le caratteristiche della villa e la posizione predominante con il suggestivo effetto benefico della natura che la circonda, rendono questa proprietà una oasi di pace e di tranquillità, luogo ideale per rigenerarsi e fare un pieno di natura a soli pochi minuti dal centro EUR.